企业从事什么商业活动要办理境外投资备案ODI？在国内，众多企业（以下简称“投资主体”）纷纷投身于全球化的大潮中，直接或通过其精心布局的境外子公司，以资产注入、权益转让、融资支持、担保护航等多种方式，捕获了境外的众多所有权、控制权、经营管理权以及其他一系列相关权益。

一、企业从事这些投资活动需要办理境外投资备案手续,包含但不限于以下内容：

☑ 紧握境外土地所有权，投资主体不仅获取了土地的所有权，更拥有了其使用权等核心权益。

☑ 在自然资源领域，投资主体积极寻求勘探、开发特许权等权益。

☑ 投资主体还将目光投向了境外的基础设施建设，通过获得所有权、经营管理权等权益。

☑ 境外企业或资产的所有权、经营管理权等权益。

☑ 在固定资产领域，投资主体不仅新建了一系列境外项目，还对现有项目进行改扩建，提升资产价值和运营效率。

☑ 新建境外企业或向既有境外企业增加投资，是投资主体扩大海外版图、增强全球竞争力的又一重要举措。

☑ 新设或参股境外股权投资基金。

☑ 通过协议、信托等灵活多样的方式，投资主体成功控制了境外企业或资产，实现了对全球资源的优化配置和高效利用。

二、企业申请境外投资备案ODI需要满足哪些条件？

在探讨企业申请境外投资备案（ODI）的条件时，我们需要深入理解其核准与备案两大管理范畴。国家发展改革委作为核准机关，对于投资主体直接或通过其控制的境外企业开展的敏感类项目，实行严格的核准管理。这些敏感类项目主要涵盖以下两大方面：首先，涉及敏感国家和地区的项目，包括但不限于：

1. 与我国尚未建立外交关系的国家和地区，这些地区往往存在着较大的政治风险和经济不确定性；

2. 陷入战争或内乱的国家和地区，这些地区的投资环境极不稳定，企业需格外谨慎；

3. 根据我国参与的国际条约或协定，需要限制企业投资的国家和地区，这些限制往往与国家安全、外交政策等密切相关；

4. 其他被认定为敏感的国家和地区，这些地区可能因各种原因而具有特殊的风险性。

其次，涉及敏感行业的项目同样需要接受严格的核准管理，这些行业主要包括：

1. 武器装备的研制、生产与维修，这类行业由于涉及国家安全，因此受到严格的监管；

2. 跨境水资源开发利用，这一领域涉及多国利益，需要谨慎处理；

3. 新闻传媒，这一行业在境外投资中往往涉及复杂的文化、政治因素；

4. 根据《国务院办公厅转发国家发展改革委、商务部、人民银行、外交部关于进一步引导和规范境外投资方向指导意见的通知》（国办发〔2017〕74号），房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部以及在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台等行业也被列为需要限制境外投资的范畴。

除了上述敏感类项目外，投资主体直接开展的非敏感类项目则实行备案管理。这些非敏感类项目涉及投资主体直接投入资产、权益或提供融资、担保等行为，相对而言风险较低，但仍需按照相关规定进行备案。

三、境外投资备案申请流程

1. 办理条件：

2. 投资主体：境内依法成立的企业，建议以有限责任公司为主体。

3. 成立时间：虽无明确规定，但成立时间较短的企业通过核准/备案的可能性较低。

4. 投资可行性：需提供详细的投资可行性报告，证明资金来源真实合规。

5. 财务要求：Zui近一年审计报告不能出现亏损，净资产回报率高于5%，资产负债率低于70%。

6. 投资方向：需符合国家政策导向，避免“母小子大”现象。

7. 办理流程：

8. 发改委颁发《境外投资项目备案通知书》。

9. 商务部颁发《企业境外投资证书》。

10. 外汇局监管外汇登记和资金出境手续，银行发放《境外直接投资外汇登记凭证》。

11. 办理材料：

12. 境内投资主体相关证照复印件。

13. 境内投资主体近一个月财务报表。

14. 投资资金来源证明。

15. 股东会决议。

16. 境外企业投资基本事由和项目说明书。

17. 其他相关材料。

三、境外投资备案办理周期

根据经验，全国企业境外投资备案办理周期一般在1-3个月之间。北广深等一线城市周期较短，约1个月左右；上海审核较为严格，周期稍长，约1个半月；江苏、浙江、山东等地周期也较快。二线城市的周期可能会稍长一些。

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